Menschen, die ihre Immobilie veräußern wollen, stehen oft vor der Frage, ob der angebotene Preis tatsächlich dem Wert ihrer Immobilie entspricht. Villen, Häuser in besonderen Lagen, aber auch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser an klassischen „alten“ Standorten oder selten angebotene Grundstückslagen sind schwer einzuschätzen und erfreuen sich oftmals einer wesentlich höheren Wertschätzung, als eine allgemeine Marktbetrachtung vermuten lässt.
Um genau diesen Menschen zu helfen, bietet die Volksbank in der Ortenau gemeinsam mit ihrem Kooperationspartner Sprenker & Röder Immobilien, dem Immobilien-Auktionsspezialisten aus Freiburg eine andere Form der Vermarktung an, die diesen Immobilien gerecht wird, die Immobilien-Auktion.
Immobilien-Auktionen sind nicht zu verwechseln mit Zwangsversteigerungen - im Gegenteil. Die Durchführung dieser – für alle Beteiligten höchst transparenten – Vermarktungsform, ist die Königsdisziplin im Immobiliengeschäft.
Und so funktioniert eine Immobilien-Auktion: Der vorab ermittelte und mit dem Auftraggeber abgestimmte Verkehrswert dient als Basis. Bereits im Exposé werden fünf Besichtigungstermine sowie der Auktionstermin angekündigt. Interessenten können nun ihr Gebot für die Immobilie abgeben. Beim Auktionstermin sollten mindestens zwei Bieter anwesend sein. Auf diesem Weg wird der „echte“ Marktwert ermittelt. Somit erzielt der Verkäufer den höchsten Preis, der auf dem Markt zum Auktionszeitpunkt möglich ist. Und der Käufer zahlt nur den Preis, der sich aktuell am Markt ergibt. Also eine win-win Situation für beide Parteien. Verbindlich für den Käufer, wie auch für den Verkäufer ist der notarielle Kaufvertrag, der in der Regel ca. drei Wochen nach der Auktion stattfindet. Eine solche Auktion findet entweder direkt im zu verkaufenden Objekt oder in Räumlichkeiten der Volksbank in der Ortenau statt.
Die qualifizierte Marktbetrachtung, die Markterfahrung des Auktionators und der Volksbank-Makler, sowie die Vergleichsmöglichkeiten mit ähnlichen Objekten, die auf diesem Weg gehandelt wurden, bilden die Eckpfeiler für die Wertfindung. Die Vorbereitung und Durchführung des Auktionsverfahrens sowie die dem Auktionstermin stets folgende notarielle Beurkundung sind hierbei weitere Leistungen, die eine Struktur und Professionalität unabdingbar machen.
Interessenten wenden sich gerne direkt an Thorsten Dresel, Immobilienmakler bei der Volksbank in der Ortenau.
